相关文章

装修有疑问,就问“杭州装修匠”

来源网址:http://www.xq-zs.com/

“楼市百问”栏目一直深受读者欢迎,而买房之后,读者面临着装修的问题,于是“楼市百问”推出姐妹篇——“杭州装修匠”。如果您打算近期装修,或在装修过程中遇到任何疑问,欢迎您加“杭州装修匠”(微信号:hzzxj666)的微信好友并留言,在微信上向我们提问,钱报装修专家团成员将为您提供答案。留下手机号码的读者将优先得到回答的机会。

关于装修合同与预算清单

问:装修合同里有哪些不易识别的陷阱?

赵海丹(钱报装修专家)答:一份比较完整的家装合同除了施工图、预算清单、还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工进度及双方的材料采购清单,施工工艺是约束施工方严格执行约定工艺及严禁偷工减料的重要法宝。另外,合同中要有一个施工计划,可以用于及时发现装修公司拖延工期的问题。

签合同以前,一定要理解好合同每一条款,必要时可要求对方注解。装修公司给的承诺必须写入合同内,否则业主不能轻易签字。此外,对于付款方式、违约金、工程保修、工期这四方面,业主需谨慎阅读条款,如有异议及时与装修公司沟通。

问:预算清单里有哪些点容易产生增项?

赵海丹(钱报装修专家)答:在预算清单中,数量、品牌、面积、安装费用这些是重点项,一般装修公司都会列入。存在猫腻的地方,是一些业主不太注意的方面。

例如,一些预算清单中,地砖、地板的安装费用均有说明,但铺地砖与非铺地砖相邻部位找平或安装地垄的费用没有说明,就会导致增项的发生。还有,在所有的地砖、面砖铺设项里,预算清单里需备注是无缝砖还是留缝砖。如是留缝砖则需要勾缝费用,而勾缝工程一般是由专业美缝人员操作,则装修公司可能会提出增项收费。

除了施工费和工艺缺失的部分以外,业主应要求装修公司提供详细的材料清单,材料进场时业主根据清单核对验收。另外,预算清单中应增加一条:在业主不主动要求增加项目装修公司无恶意漏项的情况下,决算跟预算之间的差额控制在事先预定的范围内。

最后,针对材料的好坏,业主应在进场时做仔细检查。如砖、石膏板、水电材料、水泥、防水材料等等,都需仔细查看品牌、型号,必要时应切开材料查看内部情况。

关于节点质量验收

问:装修时节点验收应注意哪些点?

孟勃凡(钱报装修专家)答:正常来说,每完成一个节点,装修公司均需要让业主进行质量验收。而在节点验收中,比较容易出问题的是水电、防水、以及施工工艺上。在水电验收时,要检查清楚水电路改造后的安全性和可行性,查看电线的接头是否牢固,开关会不会发生打火的现象,如果有就要及时解决。水管的检查主要是检查清楚水管锚是否牢固,其次就是看清楚水管的环绕有没有不合理的情况。

要看防水是否做到位,可以在涉及用水的房间,例如厨房、卫生间,使用闭水试验的方法检测。具体步骤如下:

1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙;

2、在房间里放进10厘米深的水,同时要做好水面的高度标记;

3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化,同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象;

最后,在施工工艺上,需要注意如水电管线之间的距离是否均匀、各类槽线是否平整、空鼓、铺砖和地板是否存在高低不平等问题。地板、地砖等材料进场时,业主也需要仔细检查,如发现色差、质量差等问题就需要及时与装修公司进行沟通。